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律师信息
  • 姓名 : 康泳君
  • 职务 : 合伙人律师
  • 手机 : 180 2735 5251
  • 证号 : 14401201711608759
  • 机构 : 北京市盈科(广州)律师事务所
  • 地址 : 广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7-9楼
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隐瞒真实情况的房屋买卖合同纠纷
作者:康泳君来源:找法网日期:2020年05月13日

办案人:律师康泳君

2014年,居住于广州市番禺区某小区的洪某以659万元市场价按揭购买海珠区某小区王某的名下房屋,2015年,洪某从王某小区业主处得知,在2008年,该房屋曾经发生居住三人被杀害的案件,而王某是在2010年以165万元低价购买所得,因此,2015年底,洪某向人民法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同,洪某委托本律师协助起诉。

根据《合同法》第54条规定:“下列合同,但是人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”王某隐瞒该房屋的真实情况,洪某在订立合同时并不知情,王某是否披露该房屋发生凶杀案的真实情况对洪某是否签订合同有实质性影响。并且,王某购买房屋的价格和当时的市场价相比,明显低于市场价,而洪某购买房屋时,价格和市场价相差不大,由此可以认为王某未披露信息并且获得了较大的利益,可以认为王某是故意隐瞒真实情况,构成欺诈。

人民法院于2016年认定王某行为构成欺诈,判决撤销房屋买卖合同,王某应当在两个月内返还洪某购房款以及相应税费、中介费、办证费、按揭利息损失等费用,由此,本律师协助我方原告获得胜诉判决。

以上内容由康泳君律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电康泳君律师咨询。

康泳君律师
康泳君律师
服务地区:广东-广州
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